CIJENIK POSREDNIČKIH USLUGA

DOMUS TROGIR, obrt za posredovanje u prometu nekretninama

Ovaj Cjenik sastavni je dio Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina sklopljenog između:

DOMUS TROGIR, obrt za posredovanje u prometu nekretninama vl. Ivan Dujić, Kneza Domagoja 1, Okrug Gornji, OIB: 26380595535 (u daljnjem tekstu: Posrednik) i Nalogodavca.

Subjekt nije u sustavu poreza na dodanu vrijednost (PDV) sukladno članku 90. stavku 2. Zakona o porezu na dodanu vrijednost. Naknade iskazane u ovom Cjeniku ne uvećavaju se za PDV.
Visina posredničke naknade određuje se Ugovorom o posredovanju, ovim Cjenikom, Općim uvjetima poslovanja i važećim propisima Republike Hrvatske.

Sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina, visina posredničke naknade određuje se ugovorom o posredovanju sklopljenim između Posrednika i Nalogdavca.

I. POSREDNIČKE NAKNADE

1. Posredovanje pri prodaji nekretnine

Ako je prodavatelj Nalogodavac Posrednika:
Posrednička naknada iznosi do 6 % od ugovorene kupoprodajne cijene, ovisno o vrijednosti nekretnine i uvjetima ugovora o posredovanju. Točan iznos određuje se Ugovorom o posredovanju

Minimalna posrednička naknada: 1.500,00 EUR. Minimalna posrednička naknada primjenjuje se neovisno o vrijednosti nekretnine, osim ako ugovorne strane drukčije ugovore.

2. Posredovanje pri kupnji nekretnine

Ako je kupac Nalogodavac Posrednika:
Posrednička naknada iznosi do 6 % od ugovorene kupoprodajne cijene, ovisno o vrijednosti nekretnine i uvjetima ugovora o posredovanju. Točan iznos određuje se Ugovorom o posredovanju

Minimalna posrednička naknada: 1.500,00 EUR. Minimalna posrednička naknada primjenjuje se neovisno o vrijednosti nekretnine, osim ako ugovorne strane drukčije ugovore.

3. Posredovanje pri davanju nekretnine u najam ili zakupAko je najmodavac odnosno zakupodavac Nalogodavac Posrednika:
   ugovor do 6 mjeseci – 75 % jedne mjesečne najamnine
   ugovor od 6 do 36 mjeseci – 100 % jedne mjesečne najamnine
   ugovor dulji od 36 mjeseci – 150 % jedne mjesečne najamnine
4. Posredovanje pri uzimanju nekretnine u najam ili zakupAko je najmoprimac odnosno zakupnik Nalogodavac Posrednika:
   ugovor do 6 mjeseci – 75 % jedne mjesečne najamnine
   ugovor od 6 do 36 mjeseci – 100 % jedne mjesečne najamnine
   ugovor dulji od 36 mjeseci – 150 % jedne mjesečne najamnine

 

1. USLUGE UKLJUČENE U POSREDNIČKU NAKNADU
   
   Posrednička naknada uključuje redovne usluge posredovanja koje DOMUS TROGIR pruža tijekom pripreme i realizacije pravnog posla, osobito:- procjenu tržišne vrijednosti i tržišne pozicije nekretnine;
   – savjetovanje o optimalnom načinu prodaje ili kupnje;
   – pribavljanje i pregled dostupne dokumentacije o nekretnini;
   – provjeru dostupnih zemljišnoknjižnih podataka;
   – profesionalnu pripremu nekretnine za tržište;
   – izradu fotografija, opisa, tlocrta i drugih prezentacijskih materijala;
   – oglašavanje nekretnine putem odgovarajućih marketinških kanala;
   – predstavljanje nekretnine domaćim i stranim kupcima;
   – organizaciju i vođenje razgledavanja;
   – komunikaciju sa zainteresiranim stranama;
   – sudjelovanje u pregovorima;
   – koordinaciju kupoprodajnog procesa;
   – suradnju s odvjetnicima, javnim bilježnicima, bankama i drugim stručnim osobama;
   – pomoć pri pripremi i organizaciji sklapanja predugovora i ugovora.;
   – organizaciju primopredaje nekretnine.

 

Troškovi redovnog oglašavanja nekretnine putem internetske stranice Posrednika, specijaliziranih portala, društvenih mreža i drugih uobičajenih marketinških kanala uključeni su u posredničku naknadu, osim ako nije drukčije ugovoreno.

 

II.a DOSPJEĆE POSREDNIČKE NAKNADE

Posrednik stječe pravo na posredničku naknadu sklapanjem predugovora ili ugovora kojim se ostvaruje svrha posredovanja, osim ako je ugovorom o posredovanju drugačije određeno.

 

III. POSREDOVANJE ZA OBA NALOGODAVCA

Posrednik može posredovati za obje ugovorne strane samo ako je sa svakom stranom sklopljen zaseban Ugovor o posredovanju.

Posrednička naknada može se naplatiti isključivo od strane s kojom je sklopljen Ugovor o posredovanju.

IV. DODATNE USLUGE

Cijena dodatnih usluga određuje se prema ponudi pružatelja usluge ili posebnom dogovoru između Posrednika i Nalogodavca.

Na zahtjev Nalogodavca, Posrednik može organizirati ili koordinirati:

– procjene vrijednosti nekretnina;
– geodetske usluge;
– energetske certifikate;
– arhitektonske i projektantske usluge;
– legalizaciju i etažiranje;
– porezno i financijsko savjetovanje;
– pomoć pri financiranju kupnje;
– uređenje i pripremu nekretnine;
– upravljanje nekretninama;
– upravljanje turističkim najmom.

Troškovi odvjetnika, javnih bilježnika, poreza, geodeta, arhitekata, procjenitelja, banaka, prevoditelja i drugih stručnih osoba nisu uključeni u posredničku naknadu, osim ako nije drugačije ugovoreno.

 

1. ZAVRŠNE ODREDBE

 

Ovaj Cjenik sastavni je dio Općih uvjeta poslovanja i Ugovora o posredovanju.

 

Posrednik zadržava pravo izmjene ovog Cjenika, pri čemu se na već sklopljene ugovore primjenjuje Cjenik koji je bio važeći na dan sklapanja ugovora, osim ako ugovorne strane drugačije ugovore.

 

Ovaj Cjenik stupa na snagu dana 07.07.2026.